Pojęcia finansowe
-
Czym jest hipoteka i jak działa w praktyce – Wyjaśnienie
Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe, które daje wierzycielowi zabezpieczenie na nieruchomości. Działa jako mechanizm ochrony roszczeń, gdy dłużnik nie spłaca zobowiązań.W praktyce wpis trafia do dzia...
-
Wpis hipoteki do księgi wieczystej: co to jest i jak długo trwa?
Wpis hipoteki to formalny zapis w dziale IV ewidencji, który zabezpiecza wierzyciela i daje mu pierwszeństwo zaspokojenia z nieruchomości.Średni czas oczekiwania w Polsce wynosi około 3,6 miesiąca, choć...
-
Czym jest księga wieczysta? Definicja i wyjaśnienie
Księga wieczysta to jawny rejestr opisujący stan prawny konkretnej nieruchomości. Znajdziesz w nim podstawowe dane adresowe, informacje o działce oraz właścicielu.Rejestr jest prowadzony przez wydziały ksiąg...
-
Czym jest harmonogram rat annuitetowych? Przykład wyliczenia
Raty annuitetowe to metoda spłaty kredytu, w której miesięczna kwota pozostaje stała, a zmienia się udział kapitału i odsetek. Na początku więcej płacimy odsetek, z czasem rośnie część kapitałowa. Dokument dołączony do u...
-
Dowiedz się, jak przebiega wypłata kredytu hipotecznego (transze, terminy)
Planujesz budowę domu lub remont? W tym wprowadzeniu wyjaśnimy, w jaki sposób bank przekazuje środki z kredytu hipotecznego oraz co wpływa na harmonogram finansowania inwestycji.Pierwsza transza zwykle rusz...
-
Czym jest ryzyko kursowe w kredytach hipotecznych (np. CHF, EUR)
Ryzyko kursowe oznacza, że zmiany kursu waluty wpływają bezpośrednio na raty oraz saldo zobowiązania. Dotyczy to szczególnie umów powiązanych z walutą obcą, gdzie mechanizm przeliczeń banku może zwięk...
-
Czym jest zdolność kredytowa? Szczegółowe omówienie
Zdolność kredytowa to zdolność do terminowej spłaty kredytu wraz z odsetkami i opłatami. Bank każdorazowo ocenia tę umiejętność, by ograniczyć ryzyko niespłacenia.Analiza łączy elementy ilościowe — pr...
-
Czym jest akt notarialny przy kredycie hipotecznym?
Akt notarialny potwierdza zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości. Zawiera kluczowe dane: adres, powierzchnię, cenę oraz warunki transakcji. Umowa o kredyt hipoteczny reguluje wysokość finansowania, oproc...
-
Jak wygląda wycena nieruchomości – kto ją wykonuje, ile kosztuje
Wstęp wyjaśnia, czym jest wycena nieruchomości i kiedy potrzebny bywa urzędowy operat szacunkowy. Dokument ten określa realną wartość mieszkania, domu lub działki i często jest wymagany przy kredycie...
-
Czy można połączyć kredyt hipoteczny z innymi formami finansowania?
Kupno mieszkania czy domu wymaga często poszukiwania różnych źródeł finansowania. Czy można połączyć kredyt hipoteczny z innymi formami finansowania, aby zwiększyć możliwości? Odpowiedzi na to pytanie...
