Blog
-
Czym jest księga wieczysta? Definicja i wyjaśnienie
Księga wieczysta to jawny rejestr opisujący stan prawny konkretnej nieruchomości. Znajdziesz w nim podstawowe dane adresowe, informacje o działce oraz właścicielu.Rejestr jest prowadzony przez wydziały ksiąg...
-
Czym jest harmonogram rat annuitetowych? Przykład wyliczenia
Raty annuitetowe to metoda spłaty kredytu, w której miesięczna kwota pozostaje stała, a zmienia się udział kapitału i odsetek. Na początku więcej płacimy odsetek, z czasem rośnie część kapitałowa. Dokument dołączony do u...
-
Dowiedz się, jak przebiega wypłata kredytu hipotecznego (transze, terminy)
Planujesz budowę domu lub remont? W tym wprowadzeniu wyjaśnimy, w jaki sposób bank przekazuje środki z kredytu hipotecznego oraz co wpływa na harmonogram finansowania inwestycji.Pierwsza transza zwykle rusz...
-
Poradnik: Jak przygotować się do złożenia wniosku kredytowego?
Wniosek uruchamia decyzję w banku i musi być kompletny oraz rzetelnie wypełniony. Błędy lub brak dokumentów wydłużają proces i obniżają szanse na zgodę.Wyjaśnimy krok po kroku, jakie informacje bank sprawdz...
-
Czym jest ryzyko kursowe w kredytach hipotecznych (np. CHF, EUR)
Ryzyko kursowe oznacza, że zmiany kursu waluty wpływają bezpośrednio na raty oraz saldo zobowiązania. Dotyczy to szczególnie umów powiązanych z walutą obcą, gdzie mechanizm przeliczeń banku może zwięk...
-
Czym jest zdolność kredytowa? Szczegółowe omówienie
Zdolność kredytowa to zdolność do terminowej spłaty kredytu wraz z odsetkami i opłatami. Bank każdorazowo ocenia tę umiejętność, by ograniczyć ryzyko niespłacenia.Analiza łączy elementy ilościowe — pr...
-
Czym jest akt notarialny przy kredycie hipotecznym?
Akt notarialny potwierdza zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości. Zawiera kluczowe dane: adres, powierzchnię, cenę oraz warunki transakcji. Umowa o kredyt hipoteczny reguluje wysokość finansowania, oproc...
-
Jak wygląda wycena nieruchomości – kto ją wykonuje, ile kosztuje
Wstęp wyjaśnia, czym jest wycena nieruchomości i kiedy potrzebny bywa urzędowy operat szacunkowy. Dokument ten określa realną wartość mieszkania, domu lub działki i często jest wymagany przy kredycie...
-
Kredyt hipoteczny a zakup działki – na co zwrócić uwagę
Łączenie finansowania gruntu z budową może przyspieszyć inwestycję, ale wymaga dobrej strategii. W wybranych bankach dostępne są produkty łączone, szczególnie gdy działka ma prawomocne pozwolenie na budowę....
-
Kredyt hipoteczny na remont mieszkania – czy to możliwe?
Wprowadzenie: W II kwartale 2024 r. raport Amron-Sarfin pokazuje, że banki udzieliły 45 434 umowy o łącznej wartości 19,118 mld zł. To spadek liczby i wartości w porównaniu z I kwartałem. Mimo to finan...
