Blog
-
Jakie są koszty ubezpieczenia nieruchomości przy kredycie hipotecznym?
Krótki przewodnik po najważniejszych wydatkach związanych z polisą wymaganą przez bank. Wyjaśnimy, co obejmuje minimalny zakres ochrony, jak działa cesja polisy na bank i jaki wpływ ma wybór ubezpieczenia na ratę...
-
Czym jest przewalutowanie kredytu hipotecznego? Wyjaśniamy
Przewalutowanie to operacja, w której saldo w walucie obcej zostaje przeliczone na złote po kursie z dnia konwersji. Zwykle towarzyszy temu zmiana wskaźnika referencyjnego, np. z LIBOR/EURIBOR na WIBOR/WIRON, or...
-
Czym jest ryzyko stopy procentowej i jak się przed nim bronić?
Krótki przewodnik o tym, jak zmiany poziomu stóp wpływają na domowy budżet i koszty zobowiązań. Wyjaśnimy prosto, że stopa procentowa to cena pieniądza — koszt korzystania z kapitału oraz zysk z depoz...
-
Czym jest hipoteka i jak działa w praktyce – Wyjaśnienie
Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe, które daje wierzycielowi zabezpieczenie na nieruchomości. Działa jako mechanizm ochrony roszczeń, gdy dłużnik nie spłaca zobowiązań.W praktyce wpis trafia do dzia...
-
Czy można wydłużyć lub skrócić okres kredytowania po podpisaniu umowy?
Tak — zmiana warunków zwykle jest możliwa, ale wymaga zgody banku i podpisania aneksu. Bank oceni zdolność i ryzyko, a następnie przedstawi nowy harmonogram spłaty.W praktyce wydłużenie najczęściej obniża rat...
-
Najczęstsze błędy przy zaciąganiu kredytu hipotecznego: Porady
Kredyt hipoteczny to decyzja na lata. Kwoty sięgają setek tysięcy, a okres spłaty często wynosi 25–35 lat. W tej sekcji wyjaśnimy, co najczęściej prowadzi do kosztownych decyzji i jak ich uniknąć.Emocje i presja cz...
-
Wpis hipoteki do księgi wieczystej: co to jest i jak długo trwa?
Wpis hipoteki to formalny zapis w dziale IV ewidencji, który zabezpiecza wierzyciela i daje mu pierwszeństwo zaspokojenia z nieruchomości.Średni czas oczekiwania w Polsce wynosi około 3,6 miesiąca, choć...
-
Różnice w spłacie kredytu w systemie rat miesięcznych i kwartalnych
Jak harmonogram płatności wpływa na koszty i płynność? W tekście wyjaśnimy, jak mechanika rat — część kapitałowa i część odsetkowa — przekłada się na realne różnice kosztowe przy różnych cyklach rozlic...
-
Dowiedz się: Jakie są koszty ubezpieczenia na życie przy kredycie hipotecznym?
Ubezpieczenie powiązane z kredytem hipotecznym chroni bank i rodzinę kredytobiorcy. Nie jest obowiązkowe ustawowo, lecz często bywa wymogiem banku lub warunkiem niższej marży.Składki liczone bywają dwojako...
-
Czym jest księga wieczysta? Definicja i wyjaśnienie
Księga wieczysta to jawny rejestr opisujący stan prawny konkretnej nieruchomości. Znajdziesz w nim podstawowe dane adresowe, informacje o działce oraz właścicielu.Rejestr jest prowadzony przez wydziały ksiąg...
