Blog
-
Poradnik: Jak przygotować się do złożenia wniosku kredytowego?
Wniosek uruchamia decyzję w banku i musi być kompletny oraz rzetelnie wypełniony. Błędy lub brak dokumentów wydłużają proces i obniżają szanse na zgodę.Wyjaśnimy krok po kroku, jakie informacje bank sprawdz...
-
Czym jest ryzyko kursowe w kredytach hipotecznych (np. CHF, EUR)
Ryzyko kursowe oznacza, że zmiany kursu waluty wpływają bezpośrednio na raty oraz saldo zobowiązania. Dotyczy to szczególnie umów powiązanych z walutą obcą, gdzie mechanizm przeliczeń banku może zwięk...
-
Czym jest zdolność kredytowa? Szczegółowe omówienie
Zdolność kredytowa to zdolność do terminowej spłaty kredytu wraz z odsetkami i opłatami. Bank każdorazowo ocenia tę umiejętność, by ograniczyć ryzyko niespłacenia.Analiza łączy elementy ilościowe — pr...
-
Czym jest akt notarialny przy kredycie hipotecznym?
Akt notarialny potwierdza zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości. Zawiera kluczowe dane: adres, powierzchnię, cenę oraz warunki transakcji. Umowa o kredyt hipoteczny reguluje wysokość finansowania, oproc...
-
Jak wygląda wycena nieruchomości – kto ją wykonuje, ile kosztuje
Wstęp wyjaśnia, czym jest wycena nieruchomości i kiedy potrzebny bywa urzędowy operat szacunkowy. Dokument ten określa realną wartość mieszkania, domu lub działki i często jest wymagany przy kredycie...
-
Kredyt hipoteczny a zakup działki – na co zwrócić uwagę
Łączenie finansowania gruntu z budową może przyspieszyć inwestycję, ale wymaga dobrej strategii. W wybranych bankach dostępne są produkty łączone, szczególnie gdy działka ma prawomocne pozwolenie na budowę....
-
Kredyt hipoteczny na remont mieszkania – czy to możliwe?
Wprowadzenie: W II kwartale 2024 r. raport Amron-Sarfin pokazuje, że banki udzieliły 45 434 umowy o łącznej wartości 19,118 mld zł. To spadek liczby i wartości w porównaniu z I kwartałem. Mimo to finan...
-
Jak polityka klimatyczna UE wpływa na kredyty hipoteczne – Przewodnik
Ten przewodnik wyjaśnia, w jaki sposób regulacje unijne i realne zmiany klimatu przekładają się dziś na warunki finansowania mieszkaniowego w Polsce. Rośnie częstotliwość powodzi, susz i pożarów. To obniża w...
-
Kredyt hipoteczny a dom w budowie od dewelopera – jak wygląda proces?
Krótki przewodnik po finansowaniu inwestycji: opisujemy podstawy umowy budowlano-hipotecznej, wymagania i kolejność działań. Ten wstęp pokaże, dlaczego bank wypłaca środki etapami i jaki jest nadzór n...
-
Kredyt hipoteczny a zakup na rynku wtórnym – różnice w procedurze
Zakup mieszkania z rynku wtórnego często przebiega szybciej niż nabycie lokalu od dewelopera. W praktyce wymaga mniej dokumentów, bo nieruchomość zwykle ma uregulowaną księgę wieczystą. Finansowanie uruchamia...
